开盘28次！增长64.7%！上千套房源入市 怀来“火”出圈…

[摘要] 2020年上半年对于张家口房地产市场来说注定是不平凡的，开年一场突如其来的疫情，一度将张家口房地产市场笼罩在一片“低气压”中，但随着疫情的有效控制，置业者的购房需求被激活，楼市也逐渐回归正轨。

2020年上半年对于张家口房地产市场来说注定是不平凡的，开年一场突如其来的疫情，一度将张家口房地产市场笼罩在一片“低气压”中，但随着疫情的有效控制，置业者的购房需求被激活，楼市也逐渐回归正轨。

2020年的张家口房地产市场，逐渐褪去，回归本真。2020年，张家口新房市场依然供应充足。“乱花渐欲迷人眼”，其实所有的判断，都可以向一个词靠拢——价格。

于是乎，一场场没有硝烟的已经开启……

据张家口数据监控中心统计显示，截至2020年6月30日，2020年上半年张家口(含各区县)总计27个项目28次开盘或加推，同比2019年上半年增长64.7%。

一、2019年与2020年1-6月开盘量对比

据张家口数据监控中心统计，从2020年与2019年1-6月年张家口开盘量对比图可以清晰的看出，2020年1-6月开盘项目有27个，共计开盘28次;2019年上半年开盘项目有16个，共计开盘17次。从开盘次数上来讲，2020年上半年同比2019年上半年上涨约64.7%。且2020年上半年开盘月份中，5、6月份的开盘量比较高，5月有8个项目开盘，6月有9个项目开盘，位居榜首;而在2019年6月也同样是开盘量较高的月份，有5个项目开盘。

从2020年上半年各月入市房源量走势来看，疫情对于楼市的推盘情况还是有所影响的。疫情前夕受回家置业影响，1月开盘量为4次;而4月随着各行各业的复工复产，开盘量达到5次排名第三。而5月随着疫情形势好转，楼市迎来小阳春，开盘8次;随后，6月趁势而上，以开盘9次的辉煌战绩，荣登上半年开盘量榜首。

2020年上半年，张家口楼市虽然一度陷入“冷冻期”，但时光渐暖，生活焕新，疫情逐渐好转，市场供应明显加速，楼市正在有序复苏中。

二、2020年1-6月张家口各区域开盘分布占比

据张家口数据监控中心统计显示，从区域来看，怀来县以5次的开盘加推量摘得桂冠，推盘数占2020年上半年总量的18%;蔚县紧随其后，开盘加推次数为4次，推盘数占2020年上半年总量的14%;较后，高新技术产业区(西山产业聚集区)和赤城县以3次的开盘加推量夺得季军。

前段时间“解除限购一日游”的事件将怀来再次推上风口浪尖，虽然仅是一个乌龙事件，但不难看出大家对于限购以及怀来楼市还是十分关注的。

怀来因为与山水相连，在火热筹办冬奥会的大背景之下，怀来更是因为距离城较近，成为了张家口快速发展的排头兵。因而怀来也成为了近年来环京楼市的后起之秀，怀来楼市的后续发展也是相当令人期待的。

三、2020年1-6月张家口市区与县区开盘量对比

2020年1-6月共有28次开盘，县区有27次开盘，占96.4%;市区仅有1个开盘项目，占3.6%。由此可以看出2020年1-6月张家口县区开盘量远高于市区!

从整体上可以看出2020年上半年张家口县区开盘量远高于市区。其中较大的原因是张家口县区项目总体量比市区多，而且相较于市区而言，县区的房价相对较低且购房性因素相对较少。

此外，因为2019年下半年是张家口房地产市场新盘供应量井喷的时间段，再加上年初疫情的影响，2020上半年市区大部分楼盘的销售大多以去库存为主。

四、2020年1-6月张家口开盘信息表

从20209年1-6月张家口开盘信息表中可以看出，大多为房源加推，且在开盘的同时，优惠力度也同样不容小觑，这也从侧面说明，张家口房地产市场在前几年的快速升温后，已经逐渐进入调整期，在这个买方市场的大时代，高性价比、低价格才是成交的关键。

【结语】2020年1-6张家口有27个项目加推新房源，其中县区有26个项目，市区有1个项目。2020年1-6月开盘量同比去年上涨约64.7%。

2020年经历了一个魔幻版的开年，不知不觉间，上半年已经过去，2020年进入下半场。2、3月份由于疫情原因楼市门可罗雀，基本上无新项目开盘，加推项目也不多。直至4月份，楼市终于逐步回暖，老盘加推，一大批房源接连入市。

张家口楼市升温明显，借着这波热度，张家口楼市下半年是否将乘胜追击?